Descriptif
En exclusivité : 2 villas pieds dans l’eau, des perles rares sur le Lac Léman !
Vivre l’exceptionnel !
All in one Exclusive SA propose à la vente, 2 villas « pieds dans l’eau » avec une architecture élégante et moderne, en harmonie avec la nature.
Les deux parcelles, d’un total de 4'600 m2 avec un accès direct au lac, offrent à ses futures habitants un lieu de vie unique au bord du lac Léman. Vous pourriez profiter des douces journées d’été sur votre paddle ou en vous baignant dans le lac, ou encore amarrer votre bateau devant votre propriété.
Une jolie terrasse avec pergola au bord du lac, idéal pour admirer les voiliers, apporte confort, calme et convivialité pour le bonheur des futurs propriétaires.
Une piscine extérieure de 4 sur 8 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permettra de rallonger la saison de natation.
Rien n’est laissé au hasard pour offrir un cadre serein aux futurs propriétaires. Vous tomberez inévitablement sous le charme de ce véritable havre de paix où la nature joue un rôle primordial.
Nernier, perle du Lac Léman !
Bienvenu à Nernier, un charmant village niché entre lac et montagne, il peut se vanter de faire partie des
villages médiévales les plus belles de la région grâce à son patrimoine historique et sa situation privilégiée.
En ce qui concerne la gastronomie, Nernier et le village avoisinant Yvoire ne manquent pas de délices culinaires. Leurs restaurants
et cafés proposent une cuisine authentique, mettant en avant les produits de qualité. A dix minutes à pied de votre propriété, dans
les ruelles de Nernier ou Yvoire, vous découvrez de véritables trésors architecturaux, des fontaines et façades fleuries qui
témoignent de leurs passés fascinants.
L’embarcadère de Nernier ou d’Yvoire vous offre multiples possibilités de croisières direction Genève, Evian ou
Lausanne. Une expérience unique !
En somme, Nernier et le village avoisinant Yvoire sont de véritables bijoux, alliant un patrimoine historique remarquable, des
paysages enchanteurs, une scène culturelle vibrante et une gastronomie savoureuse.
Que vous soyez passionnés d’histoire, amoureux de la nature ou amateurs de découvertes culinaires, ces villages pittoresques
sauront vous charmer et vous offrir une expérience mémorable.
Pas étonnant que Nernier est appelé « la Perle du Lac Léman ».
25 minutes de Geneva, Suisse !
La joyeuse ville de Genève se trouve sur la rive ouest du lac, de hauts sommets enneigés créant une magnifique toile de fond de tous les côtés. La ville est parfaite pour explorer à pied ou pour louer un vélo pour s’aventurer plus loin. Profitez du shopping pour une montre de luxe "Swiss-made" ou des bijoux de qualité supérieure, ou profitez simplement du bord du lac de Genève, de sa célèbre fontaine d’eau, de l’horloge fleurie du jardin anglais, de la cathédrale Saint-Pierre, du mur des Réformateurs, de la place Neuve et du lieu de naissance de l’ONU.
Deux villas, des joyaux rares sur des parcelles avoisinantes !
Deux villas individuelles, élégantes et raffinées, l’une à côté de l’autre, ce sont des vrais joyaux rares dans le monde de la vente
immobilière.
L’architecture et l’implantation des deux constructions ont été soigneusement réfléchies afin d’offrir une vue spectaculaire sur le
lac.
Les généreuses terrasses extérieures permettent différentes possibilités d’aménagement et garantissent un ensoleillement idéal
tout au long de la journée.
Les villas de standing allient une esthétique contemporaine avec des équipements de qualité. Elles ont été conçues avec une
attention particulière portée aux détails pour offrir le plus de confort à ses futurs occupants.
Des séjours avec une luminosité abondante !
Les grandes baies vitrées avec double vitrages, permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace, offrant une atmosphère
lumineuse et agréable.
La course du soleil suit les terrasses et garantie la qualité de la lumière. L’ambiance lac et nature omniprésente, nous enveloppe
dans un cocon hors du temps qui invite à la détente et aux sports d’eau.
Des cuisines modernes et pratiques !
La cuisine de chaque villa est équipée d’un four, d’un micro-onde, d’une plaque de cuisson et hotte, d’un frigo et congélateur.
Des chambres avec des salles de bains on-suite !
Chaque villa dispose de 4 grandes chambres à l’étage avec chacune une salle de douche on-suite, équipée d’un meuble lavabo,
d’une douche et d’un WC avec douchette hygiénique.
Les chambres parentales de chaque villa ont également un dressing.
Les villas ont été pensés pour accueillir vos employés dans des chambres en sous-sol, équipées avec des fenêtres, une
kitchenette, salles-de-douche avec douche, lavabos et WC.
La tranquillité et le charme !
Les deux villas se trouvent dans un petit lotissement, protégé par un portail central.
Pour le confort des futurs propriétaires, les fenêtres et portes fenêtres sont équipés de volets roulants électriques.
Un chauffage écologique complété par l’air-conditionné !
Chaque villa est chauffée par sa propre pompe à chaleur géothermique réversible, permettant de chauffer les sols de chaque étage en hivers ou de les rafraichir en été.
Des unités d’air-conditionné dans le séjour et chaque chambre, assurent un confort maximal en été.
Le système de ventilation offre une qualité de renouvellement d’air intérieur.
Les murs en brique permettant une isolation qualitative.
Beaucoup d’autres atouts de ces joyaux rares !
Nommer tous les détails qualitatifs de ces perles rares serait trop long. Brochure avec plus de photos sur demande.
N’attendez pas et contactez-nous par mail à info@allinone-exclusive.com et demandez une visite privative. Il n'est pas possible d'acheter que 1 villa.
Pour des raisons de confidentialités, aucun prix ne sera communiqué par téléphone. Les agences ou intermédiaires qui n'ont pas de mandat avec nous, priés de s'abstenir.
*********************************
“Pearl 2 ”
(lot 2) surface approx. 2,500 m 2
Espace utile approx. 400 m 2
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Séjour et repas ;
- Cuisine moderne équipée (four et four à vapeur, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, Frigo américain, congélateur, lave-vaisselle);
- Chambre d’ami ou bureau ;
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge ;
- WC visiteur avec douchette hygiénique ;
1° étage
- 4 chambres avec salle de bains on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- La chambre parentale a un dressing et salle de bain (meuble avec double lavabo, grande baignoire, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Sous-sol :
- Une chambre avec salle de douche on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- Une grande chambre avec kitchenette ;
Combles : isolé et aménagé
Garage : 2 voitures, cellier et vide-sanitaire
Bâtiment annexe : une chambre avec mezzanine pour le rangement, (lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ), cuisine de service équipée avec 2 fours, 2 plaques de cuissons, 2 hottes, 3 frigos et congélateur ;
Equipements techniques : Alarme intérieur et extérieur, caméras de surveillance, pompe à chaleur réversible, air-conditionné réversible, internet, paraboles ;
Aménagements extérieurs :
- 2 grandes terrasses avec store soleil et pergola ;
- 1 terrasse avec pergola côté lac ;
- Ponton et bouée ;
- piscine 4 x 8 m avec pompe à chaleur ;
- Grande cour pour stationnement des voitures ;
*********************************
“Pearl 1 ”
(lot 2) surface approx.2'100 m 2
Espace utile approx. 300 m 2
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Séjour et repas ;
- Cuisine moderne équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) ;
- Chambre d’ami ou bureau ;
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge ;
- WC visiteur avec douchette hygiénique ;
1° étage
- 4 chambres avec salle de bains on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- La chambre parentale a un dressing et salle de bain (meuble avec double lavabo, grande baignoire, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Sous-sol :
- Une chambre avec kitchenette et salle de douche on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Combles : non-isolé, non-aménagé
Garage : 3 voitures, cellier, possibilité d’aménager une cuisine technique;
Equipements techniques : Alarme intérieur et extérieur, caméras de surveillance, pompe à chaleur réversible, air-conditionné réversible, internet, paraboles ;
Aménagements extérieurs :
- 2 grandes terrasses avec store soleil ;
- Grande cour pour stationnement des voitures ;
Les informations et photos du site web ou de la brochure sont à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.
Vivre l’exceptionnel !
All in one Exclusive SA propose à la vente, 2 villas « pieds dans l’eau » avec une architecture élégante et moderne, en harmonie avec la nature.
Les deux parcelles, d’un total de 4'600 m2 avec un accès direct au lac, offrent à ses futures habitants un lieu de vie unique au bord du lac Léman. Vous pourriez profiter des douces journées d’été sur votre paddle ou en vous baignant dans le lac, ou encore amarrer votre bateau devant votre propriété.
Une jolie terrasse avec pergola au bord du lac, idéal pour admirer les voiliers, apporte confort, calme et convivialité pour le bonheur des futurs propriétaires.
Une piscine extérieure de 4 sur 8 mètres, chauffée par une pompe à chaleur, permettra de rallonger la saison de natation.
Rien n’est laissé au hasard pour offrir un cadre serein aux futurs propriétaires. Vous tomberez inévitablement sous le charme de ce véritable havre de paix où la nature joue un rôle primordial.
Nernier, perle du Lac Léman !
Bienvenu à Nernier, un charmant village niché entre lac et montagne, il peut se vanter de faire partie des
villages médiévales les plus belles de la région grâce à son patrimoine historique et sa situation privilégiée.
En ce qui concerne la gastronomie, Nernier et le village avoisinant Yvoire ne manquent pas de délices culinaires. Leurs restaurants
et cafés proposent une cuisine authentique, mettant en avant les produits de qualité. A dix minutes à pied de votre propriété, dans
les ruelles de Nernier ou Yvoire, vous découvrez de véritables trésors architecturaux, des fontaines et façades fleuries qui
témoignent de leurs passés fascinants.
L’embarcadère de Nernier ou d’Yvoire vous offre multiples possibilités de croisières direction Genève, Evian ou
Lausanne. Une expérience unique !
En somme, Nernier et le village avoisinant Yvoire sont de véritables bijoux, alliant un patrimoine historique remarquable, des
paysages enchanteurs, une scène culturelle vibrante et une gastronomie savoureuse.
Que vous soyez passionnés d’histoire, amoureux de la nature ou amateurs de découvertes culinaires, ces villages pittoresques
sauront vous charmer et vous offrir une expérience mémorable.
Pas étonnant que Nernier est appelé « la Perle du Lac Léman ».
25 minutes de Geneva, Suisse !
La joyeuse ville de Genève se trouve sur la rive ouest du lac, de hauts sommets enneigés créant une magnifique toile de fond de tous les côtés. La ville est parfaite pour explorer à pied ou pour louer un vélo pour s’aventurer plus loin. Profitez du shopping pour une montre de luxe "Swiss-made" ou des bijoux de qualité supérieure, ou profitez simplement du bord du lac de Genève, de sa célèbre fontaine d’eau, de l’horloge fleurie du jardin anglais, de la cathédrale Saint-Pierre, du mur des Réformateurs, de la place Neuve et du lieu de naissance de l’ONU.
Deux villas, des joyaux rares sur des parcelles avoisinantes !
Deux villas individuelles, élégantes et raffinées, l’une à côté de l’autre, ce sont des vrais joyaux rares dans le monde de la vente
immobilière.
L’architecture et l’implantation des deux constructions ont été soigneusement réfléchies afin d’offrir une vue spectaculaire sur le
lac.
Les généreuses terrasses extérieures permettent différentes possibilités d’aménagement et garantissent un ensoleillement idéal
tout au long de la journée.
Les villas de standing allient une esthétique contemporaine avec des équipements de qualité. Elles ont été conçues avec une
attention particulière portée aux détails pour offrir le plus de confort à ses futurs occupants.
Des séjours avec une luminosité abondante !
Les grandes baies vitrées avec double vitrages, permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace, offrant une atmosphère
lumineuse et agréable.
La course du soleil suit les terrasses et garantie la qualité de la lumière. L’ambiance lac et nature omniprésente, nous enveloppe
dans un cocon hors du temps qui invite à la détente et aux sports d’eau.
Des cuisines modernes et pratiques !
La cuisine de chaque villa est équipée d’un four, d’un micro-onde, d’une plaque de cuisson et hotte, d’un frigo et congélateur.
Des chambres avec des salles de bains on-suite !
Chaque villa dispose de 4 grandes chambres à l’étage avec chacune une salle de douche on-suite, équipée d’un meuble lavabo,
d’une douche et d’un WC avec douchette hygiénique.
Les chambres parentales de chaque villa ont également un dressing.
Les villas ont été pensés pour accueillir vos employés dans des chambres en sous-sol, équipées avec des fenêtres, une
kitchenette, salles-de-douche avec douche, lavabos et WC.
La tranquillité et le charme !
Les deux villas se trouvent dans un petit lotissement, protégé par un portail central.
Pour le confort des futurs propriétaires, les fenêtres et portes fenêtres sont équipés de volets roulants électriques.
Un chauffage écologique complété par l’air-conditionné !
Chaque villa est chauffée par sa propre pompe à chaleur géothermique réversible, permettant de chauffer les sols de chaque étage en hivers ou de les rafraichir en été.
Des unités d’air-conditionné dans le séjour et chaque chambre, assurent un confort maximal en été.
Le système de ventilation offre une qualité de renouvellement d’air intérieur.
Les murs en brique permettant une isolation qualitative.
Beaucoup d’autres atouts de ces joyaux rares !
Nommer tous les détails qualitatifs de ces perles rares serait trop long. Brochure avec plus de photos sur demande.
N’attendez pas et contactez-nous par mail à info@allinone-exclusive.com et demandez une visite privative. Il n'est pas possible d'acheter que 1 villa.
Pour des raisons de confidentialités, aucun prix ne sera communiqué par téléphone. Les agences ou intermédiaires qui n'ont pas de mandat avec nous, priés de s'abstenir.
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“Pearl 2 ”
(lot 2) surface approx. 2,500 m 2
Espace utile approx. 400 m 2
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Séjour et repas ;
- Cuisine moderne équipée (four et four à vapeur, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, Frigo américain, congélateur, lave-vaisselle);
- Chambre d’ami ou bureau ;
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge ;
- WC visiteur avec douchette hygiénique ;
1° étage
- 4 chambres avec salle de bains on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- La chambre parentale a un dressing et salle de bain (meuble avec double lavabo, grande baignoire, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Sous-sol :
- Une chambre avec salle de douche on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- Une grande chambre avec kitchenette ;
Combles : isolé et aménagé
Garage : 2 voitures, cellier et vide-sanitaire
Bâtiment annexe : une chambre avec mezzanine pour le rangement, (lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ), cuisine de service équipée avec 2 fours, 2 plaques de cuissons, 2 hottes, 3 frigos et congélateur ;
Equipements techniques : Alarme intérieur et extérieur, caméras de surveillance, pompe à chaleur réversible, air-conditionné réversible, internet, paraboles ;
Aménagements extérieurs :
- 2 grandes terrasses avec store soleil et pergola ;
- 1 terrasse avec pergola côté lac ;
- Ponton et bouée ;
- piscine 4 x 8 m avec pompe à chaleur ;
- Grande cour pour stationnement des voitures ;
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“Pearl 1 ”
(lot 2) surface approx.2'100 m 2
Espace utile approx. 300 m 2
Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée ;
- Séjour et repas ;
- Cuisine moderne équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) ;
- Chambre d’ami ou bureau ;
- Buanderie avec lave-linge et sèche-linge ;
- WC visiteur avec douchette hygiénique ;
1° étage
- 4 chambres avec salle de bains on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
- La chambre parentale a un dressing et salle de bain (meuble avec double lavabo, grande baignoire, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Sous-sol :
- Une chambre avec kitchenette et salle de douche on-suite (meuble lavabo, douche, WC avec douchette hygiénique ) ;
Combles : non-isolé, non-aménagé
Garage : 3 voitures, cellier, possibilité d’aménager une cuisine technique;
Equipements techniques : Alarme intérieur et extérieur, caméras de surveillance, pompe à chaleur réversible, air-conditionné réversible, internet, paraboles ;
Aménagements extérieurs :
- 2 grandes terrasses avec store soleil ;
- Grande cour pour stationnement des voitures ;
Les informations et photos du site web ou de la brochure sont à titre indicatif et peuvent être modifiées à tout moment.
Commodités
| Vue | Exposition | Divers | Environnement | Proximité |
|---|---|---|---|---|
| Vue | Sud | Cuisine agencée | ||
| Magnifique | Air conditionné | |||
| Lac | Piscine | |||
| Montagnes | ||||